בעולם הנדל״ן, מי שמזהה הזדמנות ראשון – מרוויח. עסקת נדל״ן משתלמת במחיר נמוך לרוב נחטפת עוד לפני שהיא מגיעה ללוחות או לשלטי הפרסום. השאלה היא איך להיות צעד אחד לפני כולם ולדעת לזהות עסקה עוד בשלב המוקדם.

בדקו את השכונה ולא רק את הדירה

לפעמים המחיר הנמוך לא נובע מהדירה עצמה אלא מהאזור. שכונה בתהליכי פיתוח, התחדשות עירונית או תכנון פרויקטים חדשים יכולה להעלות את ערך הנכס בעשרות אחוזים תוך שנים ספורות. מי שמזהה את המגמה מוקדם, מבין איך לזהות דירה במחיר טוב עוד לפני שהיא מתייקרת.

חפשו מוכרים בלחץ

עסקאות משתלמות רבות נוצרות כשהמוכר ממהר לסגור עסקה – בגלל צורך במזומן, שידוך קרוב או מעבר דחוף. דירה שמוצעת מתחת למחיר השוק במצבים כאלה היא הזדמנות אמיתית, אבל חשוב לדעת לזהות מה עומד מאחורי המחיר.

בדקו פרויקטים בתכנון

פרויקט שנמצא בשלבי אישור מוקדמים לא תמיד יוצא לשיווק. אבל המידע עליו קיים בוועדות התכנון וברשומות. השקעה מוקדמת באזור כזה מאפשרת ליהנות מעליית ערך. עוד לפני שהציבור הרחב מזהה את ההזדמנות.

היו מחוברים למידע מקומי

בקהילות כמו בבני ברק. הרבה עסקאות נסגרות "מתחת לרדאר" דרך חברים, רבנים או מתווכים מקומיים. מי שמחובר לרשתות החברתיות הקהילתיות מקבל גישה להזדמנויות שאחרים לא רואים.

נצלו את היתרון של יועץ מקצועי

לא תמיד קל לזהות את העסקה לבד. יועצי נדל"ן מנוסים יודעים לאתר דירות במחיר נמוך, להעריך את הסיכונים, ולהכווין בדיוק לנכסים הנכונים. זו דרך חכמה לחסוך זמן ולצמצם סיכונים.

הזיהוי המוקדם של עסקה נכונה הוא המפתח לרווח משמעותי. ולהתחיל לחפש פרויקטים חדשים במקומות הרלוונטים כדי להכיר את השוק.
כגון: ביד 2, מדלן, רשות היחיד, וביהלום נדלן